Ev sahibim depozitoyu vermiyor ne yapmalıyım?
Birçok kiracı, ev sahibi teminat depozitosunu ödemediğinde endişelenir. Böyle bir durumla karşılaşırsanız, yasal işlem başlatarak haklarınızı ileri sürebilirsiniz. Kira sözleşmesindeki koşulları karşıladığınızı kanıtlayarak, teminat depozitosunun iadesi için ev sahibine karşı icra takibi başlatabilirsiniz.
Depozito iade edilmezse ne olur?
Depozito iade edilmezse, kiracının yasal hakları vardır. Kiracı, ev sahibinden yazılı olarak depozitonun iadesini talep edebilir. Ev sahibi depozitoyu iade etmezse, kiracı tüketici mahkemesinden depozitonun iadesini talep edebilir.
Kiracı evden çıkarken depozitoyu nasıl alır?
Depozitoyu geri almak için, mülk sahibine mülkün boş olduğu bildirilmelidir. Mülk sahibi ve kiracı, depozitoyu tek seferde veya karşılıklı anlaşmayla taksitler halinde ödeyebilir.
Depozito ödenmeyen kiraya sayılır mı?
Depozito, son kira yerine sayılır mı? Hayır, sayılmaz. Kiracı, kira sözleşmesi süresince tüm ayların kirasını ödemekle yükümlüdür.
Mal sahibi depozitoyu vermezse ne olur?
Ev sahibi, kiracının tüm yükümlülüklerini yerine getirmesine rağmen depozitoyu iade etmezse, kiracı yasal yollara başvurabilir. Bu şekilde depozito, kiracının ve ev sahibinin haklarını yasal çerçevede güvence altına alır.
Evden çıkarken son ay kira ödenir mi?
Makul sürenin bitiminden sonra yeni kiracı bulunamazsa kiracının ödeme yükümlülüğü tekrar sona erer. Bu soruna bir örnek vermek gerekirse; 1 yıllık kira sözleşmesinin bitiminden önce evi boşaltmak ve 8. ayda taşınmak istiyorsanız kalan 4 ayı ödemeniz makul sayılabilir.
Boya depozitodan düşülür mü?
En kötü senaryoda, depozito bir tasarruf hesabına yatırılmalı ve depozitodan düşülebilecek herhangi bir hasar depozitodan mahsup edilerek kiracıya geri ödenmelidir. Ancak, boya aşınması gibi normal kullanımdan kaynaklanan aşınma ve yıpranma belirtileri depozitodan düşülemez.
Depozitoya faiz işler mi?
Daha açık bir ifadeyle, faiz, teminatın gayrimenkul sahibine teslim edildiği günden itibaren işlemez.
Depozito iadesi için ihtarname zorunlu mu?
Ev sahibine doğrudan verilen para veya kıymetli evrakların iadesinde, bunları iade etmeyi reddeden ev sahibine karşı yazılı delil sağlamak amacıyla bir ihtarname düzenlenmesi önemlidir.
Kiracı evden çıkarken boya yaptırmak zorunda mı?
Bu durumda kiracının, evi özenle kullanmasına rağmen, evin kullanımı sonucu aşınan evin boyasından sorumlu olmadığı, hatta sözleşmede hüküm bulunsa bile kiracının evi badana ettirmek zorunda olmadığı açıktır.
Kiracı depozitoyu ne zaman öder?
Kira sözleşmesinin feshi ve taşınmazın boşaltılması halinde, kira sözleşmesinin sona erdiği tarihten itibaren üç ay sonra teminat hesabındaki depozito, ev sahibi tarafından kiraya ilişkin yasal işlem başlatılmamışsa kiracıya iade edilir.
Kiracı evden çıkmadan ne kadar önce haber vermeli?
Kiracı evden ayrılmadan ne kadar önce bildirimde bulunmalıdır? Kiracılar, kiraladıkları mülkü terk etmeden önce ev sahibine haber vermek zorundadır. Türk yasalarına göre, kiracı, kira süresinin bitiminden en az 15 gün önce taşınmak istediğini ev sahibine bildirmelidir.
Ev sahibi depozitomu vermiyor ne yapmalıyım?
Ev sahibi depozitoyu ödemezse ne yapmalısınız? Tüm gereklilikleri yerine getirmiş olmanıza rağmen ev sahibiniz depozitonuzu ödemezse, önce notere gidip durumu bildirmelisiniz. Notere gittiğinizde, kirayı düzenli ödediğinizin kanıtı olarak yanınızda makbuzlar da götürebilirsiniz.
Depozito hangi şartlarda iade edilmez?
Hangi durumlarda depozito iade edilmez: Kiracı evin kendisine veya eşyalarına zarar vermişse, Kiracının kira borcu varsa, Kendisine ait masrafları ödememişse, Eşyalı olarak kiralanmışsa aidatları ödememişse, Eşyalar 4 Mart 2022’de hasar görmüşse
Kira depozitosu dolar olarak verilir mi?
Kira teminatı döviz mi? 13 Eylül 2018’de yayımlanan kararnameye göre Türkiye’de yaşayanların kira ve teminatlarının TL olarak belirlenmesine karar verildi. Bu düzenlemeye uymayan sözleşmeler geçersiz sayılıyor. Yani teminat tutarı bugün artık döviz olarak talep edilemiyor.
Ev sahibi depozitoyu kaç günde öder?
Kira sözleşmesinin feshi ve taşınmazın boşaltılması halinde, kira sözleşmesinin sona erdiği tarihten itibaren üç ay sonra teminat hesabındaki depozito, ev sahibi tarafından kiraya ilişkin yasal işlem başlatılmamışsa kiracıya iade edilir.
Depozito hangi durumlarda verilmez?
Hangi durumlarda depozito iade edilmez: Kiracı evin kendisine veya eşyalarına zarar vermişse, Kiracının kira borcu varsa, Kendisine ait masrafları ödememişse, Eşyalı olarak kiralanmışsa aidatları ödememişse, Eşyalar 4 Mart 2022’de hasar görmüşse
Kiracıya depozito iadesi nasıl hesaplanır?
Kira ile depozito arasında doğru oran belirlenmelidir. Bu durumda Ocak 2020’de kira bedelinin 3.000,00 TL olduğu varsayılırsa depozitonun iadesine konu olan tutar 6.000,00 TL’dir. Makul bir süre tazminatı düşüldükten sonra kalan 5.000,00 TL kiracıya iade edilecektir.
Kiracı erken çıkarsa depozito alabilir mi?
Kiracının haklı bir sebep olmaksızın ve sözleşmeye aykırı olarak kiralanan yeri vaktinden önce terk etmesi halinde tazminat ödeme yükümlülüğü bulunsa da bu, kira sözleşmesi kapsamında ödediği depozitonun geri ödenmesini talep edemeyeceği anlamına gelmez.